Tijnjedijk 140
Wielenpôlle, Leeuwarden
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Leeuwarden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Tijnjedijk in Leeuwarden heeft een oppervlakte van 59 m² en een perceel van 160 m². Het bouwjaar 1937 geeft de woning een klassieke uitstraling. Met een energielabel D kun je gematigde stookkosten verwachten. De vraagprijs van € 139.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
Wielenpôlle: een rustige buurt met veel groen
De woning ligt in de buurt Wielenpôlle, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 710 inwoners en heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het park of plantsoen ligt op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en de AH XL, beide op een paar minuten lopen. Ook de Poiesz is dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals IKC Willem Alexander en IKC de Weide, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO of CSG Comenius. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Bosma De Witte Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosma De Witte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tijnjedijk 140, Leeuwarden
Is de vraagprijs van € 139.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van € 139.500 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 59 m² in Leeuwarden. In de buurt Wielenpôlle is 25% van de woningen koop, en de gemiddelde prijs per m² ligt lager. Het energielabel D en het bouwjaar 1937 zijn factoren die de prijs beïnvloeden.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Wielenpôlle om in te wonen?
Wielenpôlle is een rustige buurt met veel groen en eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Het park ligt op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van een rustige omgeving houdt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen IKC Willem Alexander (436 m) en IKC de Weide (705 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Leeuwarden (1 km) of CSG Comenius (1,2 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
Het centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 2 km afstand. Je kunt er in 20 minuten naartoe lopen of in 10 minuten fietsen. De binnenstad biedt winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Statistieken van Wielenpôlle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Potmargezone
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Statistieken van Potmargezone
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.909 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.004 p/m | €1.037 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tijnjedijk 140, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
