Campagne, Maastricht
Bekijk buurtDeze woning aan de Tongerseweg 259 is een echte blikvanger: een ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 818 m², gebouwd in 1973. Het perceel is 750 m² groot, dus je hebt flink wat ruimte om je heen. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Met een vraagprijs van €1.449.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Kijk je naar andere twee onder een kapwoningen in Maastricht, dan zie je dat dit een uitzonderlijk groot en duur exemplaar is.
Campagne is een rustige, groene buurt in het zuidwesten van Maastricht. Er wonen zo'n 1260 mensen, met relatief veel ouderen: 45% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel koopwoningen (66%) en eengezinswoningen (58%). De buurt Campagne heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat past bij het beeld van veel een- en tweepersoonshuishoudens. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden.
In de straat zelf is het vooral rustig wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op loopafstand ligt (om de hoek, op 469 meter). Ook de PLUS is twee straten verder (1015 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Basisschool Petrus en Paulus (om de hoek, 466 meter) en Basisschool J.F.Kennedy (tien minuten lopen, 902 meter). Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, met Bonnefanten College op 1,4 kilometer. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Campagne geniet je vooral van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Erik Bessems Makelaardij o.g.
Details van deze woning
Tongerseweg 259, Maastricht
Gegevens uit Campagne
Gegevens uit Campagne
28 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Tongerseweg 259, Maastricht
De woning aan Tongerseweg 259 in Maastricht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.449.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt Campagne, waar de gemiddelde vraagprijs €326.587 is. Maar deze woning is ook uitzonderlijk groot: 818 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €1.771, terwijl het buurtgemiddelde €3.527 per m² is. Dus per m² is het juist relatief gunstig. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Campagne is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Het is niet heel dichtbevolkt: de omgevingsadressendichtheid is 1872 adressen per km², wat neerkomt op een matig stedelijk gebied. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (28 per jaar), dus het is veilig. Het is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 66,7% een lager label (D of lager). Label C is dus beter dan gemiddeld in Campagne. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een moderne woning met label A.
Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten, met de auto in 10 minuten. Het treinstation is 4,2 kilometer verderop, dus dat is niet heel dichtbij. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet naar het centrum, want de Lidl en PLUS zitten om de hoek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Petrus en Paulus zit op 466 meter (om de hoek) en Basisschool J.F.Kennedy op 902 meter (tien minuten lopen). Ook Kindcentrum Dynamiek en Emile Wesly Basisschool zijn binnen 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Bonnefanten College op 1,4 kilometer. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het perceel is 750 m² groot. Dat is flink, zeker voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven, maar met zo'n groot perceel is er genoeg ruimte voor een ruime tuin, oprit en wellicht een schuur. Het woonoppervlak is 818 m², dus de woning zelf is ook zeer ruim. Het bouwjaar 1973 betekent dat de woning solide is gebouwd, maar mogelijk wel toe is aan modernisering.
6 woningen in de buurt Campagne
