Een moderne twee-onder-één-kapwoning in Stiphout-Dorp
Aan het Tyboschplein in Stiphout-Dorp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2022, een van de recentere bouwwerken in een buurt die vooral vooroorlogse en naoorlogse woningen kent. Met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 331 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs is €669.000. Het is een van de [twee onder een kapwoningen in Helmond] die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 m³. Buiten is er een achtertuin van 96 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 5.000 inwoners is Stiphout-Dorp een forse dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" waar mensen elkaar helpen als dat nodig is. Een ander zegt: "Ik heb een heel mooi huis maar er zijn geen jongeren alleen maar opa's en oma's." De [buurt Stiphout-Dorp] kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op ongeveer 750 meter afstand, of bij MCD op 2,5 kilometer. Basisschool OBS De Lindt ligt op 276 meter, en IKC Trudo op 494 meter. Voor zorg ben je aangewezen op huisartsenpraktijk Gasthuisstraat op 1,9 kilometer en de Elkerliek Poliklinische Apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 55 stopt op 535 meter bij halte Stiphout, Kerk. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,8 kilometer. De [gemeente Helmond] is met de fiets of auto goed te bereiken.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €625.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €164.000 in 2021 naar €625.000 in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tyboschplein 25, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €625.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €669.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De woning is in 2022 gebouwd, wat de relatief hoge WOZ-waarde ten opzichte van oudere woningen in de buurt verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 m³. Buiten is er een achtertuin van 96 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. In de buurt heeft 13% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een relatief energiezuinige woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 2022 gebouwd, wat betekent dat de fundering relatief recent is aangelegd.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp?
Stiphout-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" waar mensen elkaar helpen. Een ander merkt op dat er weinig jongeren zijn. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 750 meter ligt Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool OBS De Lindt is op 276 meter, en IKC Trudo op 494 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk Gasthuisstraat op 1,9 kilometer en de Elkerliek Poliklinische Apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 55 stopt op 535 meter bij halte Stiphout, Kerk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stiphout, Kerk op 535 meter, waar buslijn 55 stopt. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,8 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat de bereikbaarheid per auto ook goed maakt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Stiphout-Dorp is €803.540, met een mediaan van €669.000. De vraagprijs van deze woning is €669.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.903, terwijl deze woning €4.883 per m² kost.
