Wilgenlaan 43
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Aan de Wilgenlaan 43 in Nederhorst Den Berg staat een tussenwoning uit 2020, een huis dat met zijn vijf kamers ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt in de buurt Splegelpolder, een rustige omgeving met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van 764.500 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis met vijf kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 237 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Splegelpolder
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Splegelpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,7 kilometer afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen vijf kilometer. Voor de kinderen is de Meester Kremerschool op 818 meter lopen. De huisarts zit op 419 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Poldergemaal met lijn 106 ligt op 244 meter, en het treinstation Abcoude is 6 kilometer verderop. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenlaan 43, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 764.500 euro. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in de gemeente Wijdemeren. Er is geen aparte vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs beschikbaar in de gegevens. De prijs per vierkante meter is 4.964 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 154 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning uit 2020. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (188 m²) en de makelaar-opgave (154 m²). Het perceel is in beide gevallen 237 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 kilometer. De Meester Kremerschool voor basisonderwijs ligt op 818 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 1,6 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je 8,8 kilometer reizen.
Hoe is de buurt Splegelpolder qua bevolking en sfeer?
Splegelpolder heeft 2.105 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsverdeling: 20% is jonger dan 15 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor dit specifieke adres.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Poldergemaal op 244 meter, met buslijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op 6 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is een auto voor veel bestemmingen handig.
