Uiterweg 287
Uiterweg, Aalsmeer
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan de Uiterweg
Aan de Uiterweg in Aalsmeer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961, een huis met een eigen karakter en een flinke tuin. Met een woonoppervlak van 111 vierkante meter en een perceel van 295 vierkante meter biedt het voldoende ruimte. De vraagprijs van €760.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.494.444, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt is een stuk groter, met een gemiddelde oppervlakte van 216 vierkante meter. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het huis is gebouwd in 1961 en de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 111 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 295 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon in de advertentie opgenomen.
De buurt Uiterweg
Met 860 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig". De buurt Uiterweg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 675 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk in Rijsenhout is op een kilometer afstand, net als de apotheek. Basisschool Kindcentrum Westwijs vind je op 963 meter, om de hoek. De bushaltes in Rijsenhout, zoals Zeilhof en Centrum Schouwstraat, zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mantel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterweg 287, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €760.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.494.444 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het overige aanbod, al is het woonoppervlak met 111 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 216 m².
Hoeveel kamers heeft deze twee-onder-één-kapwoning?
De advertentie van Mantel Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere indeling wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 295 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner zegt overigens "weinig last van vliegtuigen" te hebben.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 44% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Uiterweg 287?
De PLUS-supermarkt ligt op 675 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Rijsenhout is op 1 kilometer afstand, net als de apotheek. Basisschool Kindcentrum Westwijs vind je op 963 meter. De bushaltes in Rijsenhout, met lijn 163 en OVoM, zijn op loopafstand. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Uiterweg om in te wonen?
De buurt heeft 860 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", een ander "prettig en rustig". Er zijn ook kritische geluiden over weinig contact tussen bewoners.
