Willem Maarsehof 9
Rijsenhout Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Rijsenhout Zuid
Aan de Willem Maarsehof 9 in Rijsenhout staat een tussenwoning uit 2023 die met zijn 208 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, en de prijs van 869.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Haarlemmermeer.
Indeling en duurzaamheid
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 734 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De buurt Rijsenhout Zuid
Met 1.360 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Rijsenhout Zuid heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het familiale karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 247 meter, om de hoek dus, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Basisschool Kindcentrum Westwijs zit op 494 meter. De bushaltes aan de Leimuiderdijk en het Centrum Schouwstraat zijn op loopafstand, met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poldermakelaars & Leopardi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Maarsehof 9, Rijsenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 869.000 euro. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.178 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2023 met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 734 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 247 meter, de huisarts op 319 meter en de apotheek op 340 meter. Basisschool Kindcentrum Westwijs zit op 494 meter. De bushaltes aan de Leimuiderdijk en het Centrum Schouwstraat zijn op loopafstand, met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rijsenhout Zuid?
De buurt heeft 1.360 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
