Willem Maarsehof 9

De woning aan Willem Maarsehof 9 in Rijsenhout heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Rijsenhout, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 192 m². Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de regio worden vaak voor dit bedrag aangeboden. De prijs is marktconform gezien de moderne staat en lage energiekosten.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Rijsenhout ligt in de gemeente Haarlemmermeer, tussen Aalsmeer en Hoofddorp. Het is een rustig dorp met veel groen. De woning staat in de buurt Rijsenhout Zuid, een wijk met veel eengezinswoningen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand, maar voor een treinstation of snelweg ben je afhankelijk van de auto.

Ja, op 494 meter loopafstand ligt Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs. Andere basisscholen zoals Samen Een en Jozefschool zijn op 2,7-2,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalsmeer (Yuverta mavo op 3 km) of verder. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de bus of auto.

Rijsenhout Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit (32 misdrijven per jaar). De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige woonomgeving.