Bennebroekerweg 83
Rijsenhout Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Rijsenhout Dorp staat deze vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlak van 195 vierkante meter op een perceel van 539 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van €650.000 ligt die 8% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft veel ruimte, al staan er in de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A+. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 195 vierkante meter, het perceel 539 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken, zoals tuin of garage, worden in de advertentie niet genoemd.
Rijsenhout Dorp
Met 1.655 inwoners is Rijsenhout Dorp een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." De buurt Rijsenhout Dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op vijf minuten lopen. Basisschool Kindcentrum Westwijs zit om de hoek, op 124 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter afstand. De bushalte Rijsenhout, Bennebroekerweg is op 174 meter en wordt bediend door lijn 163. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €703.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €526.000 naar €703.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, die door spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bennebroekerweg 83, Rijsenhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €703.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €526.000 naar €703.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 195 vierkante meter, het perceel 539 vierkante meter. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt (471 meter), huisartsenpraktijk Rijsenhout (320 meter) en Service Apotheek Rijsenhout (315 meter). Basisschool Kindcentrum Westwijs zit op 124 meter. De bushalte Rijsenhout, Bennebroekerweg is op 174 meter met lijn 163. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rijsenhout Dorp?
Rijsenhout Dorp heeft 1.655 inwoners, met relatief veel 65-plussers (21%). Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt de ligging: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
