Koopwoningen Uiterweg, Aalsmeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Uiterweg en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te beoordelen of deze waterrijke buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Uiterweg, Aalsmeer
De koopmarkt in Uiterweg behoort tot de duurste van de gemeente Aalsmeer. Met een gemiddelde koopprijs van €1.610.000 over de afgelopen twaalf maanden liggen de prijzen ver boven het gemeentegemiddelde. De verkochte woningen varieerden in prijs van €395.000 tot maar liefst €3.495.000, wat de enorme spreiding in het aanbod illustreert. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 169 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €9.500. Dat is geen vergissing: Uiterweg is een buurt waar vrijstaande villa's en karakteristieke watervilla's de toon zetten, niet de doorsnee rijtjeswoning.
De WOZ-waarde in Uiterweg bedraagt gemiddeld €803.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk Aalsmeer is dat €466.000 en het gemeentegemiddelde ligt op €494.000. Uiterweg steekt er dus fors bovenuit. Van de 293 woningen in de buurt is 73% koopwoning en 27% huurwoning bij overige verhuurders. Er zijn geen corporatiewoningen. Het aanbod wisselt regelmatig, maar het gaat vrijwel altijd om ruime, individuele woningen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Uiterweg, Aalsmeer
Uiterweg is geen gewone woonbuurt. De buurt dankt zijn naam aan de gelijknamige weg die langs de Westeinderplassen loopt, en het water is hier werkelijk overal aanwezig. Aan de ene kant liggen de plassen, aan de andere kant lopen smalle vaarten langs de tuinen. De meeste woningen staan op langgerekte kavels die direct aan het water grenzen, met een eigen aanlegsteiger als vanzelfsprekend onderdeel van het erf. Dat geeft de buurt een sfeer die je nergens anders in de regio vindt: rustig, groen en volop ruimte, maar toch op nog geen kwartier rijden van Schiphol.
De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en villa's, deels van oudere datum maar veelvuldig verbouwd of gerenoveerd. Er staan ook nieuwere woningen tussen, maar de buurt heeft geen uitgesproken bouwperiode. Het karakter is eerder organisch gegroeid: elke woning is anders, wat de straat een gevarieerd en persoonlijk aanzicht geeft. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden; wie een appartement kopen in Uiterweg overweegt, zal merken dat het aanbod daarin vrijwel nihil is.
Voorzieningen zijn op loopafstand beperkt, maar dat hoort bij de landelijke ligging. De dichtstbijzijnde supermarkt en het centrum van Aalsmeer zijn op de fiets goed bereikbaar, in zo'n tien tot vijftien minuten. In het centrum van Aalsmeer vind je onder meer een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en basisscholen. Voor voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod rijden bewoners doorgaans naar Amstelveen of Hoofddorp. Sportief is er volop te doen: zeilen en suppen op de Westeinderplassen is voor velen de reden om juist hier te wonen. De jachthaven ligt op fietsafstand.
Qua bereikbaarheid is Uiterweg afhankelijk van de auto of fiets. Een treinstation is er niet in Aalsmeer zelf; het dichtstbijzijnde station is Hoofddorp (NS, circa tien minuten rijden), vanwaar je snel op Schiphol of in Amsterdam bent. Bus 198 verbindt Aalsmeer met Amstelveen en de metro. Schiphol is via de N201 in een kwartier bereikbaar. De A4 en A9 liggen op korte afstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die de auto nemen.
Bewoners waarderen de rust, het water en de ruimte. Op de buurtpagina van Uiterweg lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier eigenlijk op vakantie, maar dan het hele jaar door." Minder positief zijn sommige bewoners over de smalle wegen en de beperkte parkeermogelijkheden voor bezoekers, met name in de zomer als toeristen de plassen opzoeken. Vergeleken met buurten als Centrum of Stommeer is Uiterweg veel rustiger en exclusiever, maar ook minder voorzieningsgericht. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Hornmeer, dat een ander karakter heeft.
Voor wie is een koophuis in Uiterweg interessant?
Uiterweg trekt vooral gevestigde kopers: doorstromers, ondernemers en mensen die bewust kiezen voor ruimte en water boven stadse voorzieningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat dat beeld bevestigt. Starters en jonge gezinnen met een beperkt budget vinden hier vrijwel geen betaalbare instap; de prijsbandbreedte begint weliswaar bij €395.000, maar dat zijn uitzonderingen. Reken eerlijk gezegd op een budget van ver boven het miljoen voor een representatieve woning. Overbieden is in dit segment ook aan de orde. Wie wil kopen in Uiterweg doet er goed aan een aankoopmakelaar in te schakelen die de lokale markt kent. Huren is een alternatief: bekijk het aanbod van huurwoningen in Uiterweg als je de buurt eerst wilt leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Uiterweg
Bewoners van Uiterweg zijn over het algemeen erg tevreden over hun woonomgeving. De scores op groen, rust en woonkwaliteit liggen hoog. Kritischer zijn bewoners over bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de drukte in de zomermaanden. Een bewoner schrijft: "De combinatie van water voor de deur en toch snel op de snelweg, dat is wat ons hier houdt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt, waar je ook ziet hoe Uiterweg scoort op veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Koopwoningen vergelijken in en rond Uiterweg
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je koopwoningen in Uiterweg naast elkaar kunt leggen en direct buurtdata en bewonersreviews erbij ziet. Dat maakt het makkelijker om te beoordelen of de buurt bij je past, nog voor je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk Aalsmeer, bekijk alle koopwoningen in de gemeente Aalsmeer of oriënteer je op andere wijken zoals Kudelstraat en Kalslagen en Oosteinde. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Aalsmeer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Uiterweg?
De gemiddelde koopprijs in Uiterweg lag het afgelopen jaar op €1.610.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 169 m². Dat komt neer op circa €9.500 per vierkante meter. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €3.495.000, maar de meeste woningen bevinden zich ruim boven de miljoen. Reken bij een aankoop op een sterk budget en mogelijk overbieden.
Wat is de WOZ-waarde in Uiterweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uiterweg bedraagt €803.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Aalsmeer, dat op €494.000 ligt, en ook hoger dan het wijkgemiddelde van €466.000. Uiterweg is daarmee een van de duurste buurten in de gemeente.
Hoe is het wonen in Uiterweg?
Wonen in Uiterweg betekent leven aan het water, in een rustige en groene omgeving langs de Westeinderplassen. De buurt bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen op ruime kavels, vaak met een eigen aanlegsteiger. Voorzieningen zijn beperkt in de directe omgeving, maar het centrum van Aalsmeer is op de fiets bereikbaar. Bewoners waarderen de rust en het water, maar noemen de zomerdrukte en beperkte parkeermogelijkheden als aandachtspunten.
Is Uiterweg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Uiterweg kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen die ruimte en een groene omgeving belangrijk vinden. De buurt heeft echter geen eigen scholen of speeltuinen op loopafstand; daarvoor zijn bewoners aangewezen op het centrum van Aalsmeer. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat het vaker doorstromers en gevestigde kopers trekt dan jonge gezinnen met kleine kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Uiterweg?
Uiterweg is goed bereikbaar per auto. De N201 biedt een snelle verbinding naar Schiphol (circa 15 minuten) en de A4 en A9 liggen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp, op ongeveer tien minuten rijden. Openbaar vervoer vanuit de buurt zelf is beperkt; bus 198 rijdt via Aalsmeer naar Amstelveen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Uiterweg?
Het aanbod in Uiterweg bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en villa's, veelal gesitueerd aan het water met een eigen tuin en aanlegsteiger. Appartementen kopen in Uiterweg is nagenoeg niet mogelijk, het aanbod daarvan is minimaal. De woningen zijn divers van bouwjaar en stijl, van gerenoveerde oudere panden tot moderne nieuwbouw, en hebben gemiddeld een woonoppervlak van 169 m².
Hoe is het aanbod van koopwoningen in Uiterweg en hoe snel worden woningen verkocht?
Het aantal beschikbare koopwoningen in Uiterweg is op elk moment beperkt; er werden het afgelopen jaar slechts negen woningen verkocht. Dat maakt dit een nichemarkt met weinig rotatie. Bekijk de actuele verkooptijd en het huidige aanbod bovenaan deze pagina. Door het schaarse aanbod en de hoge prijzen is het verstandig om goed voorbereid en met een aankoopmakelaar de markt te betreden.
