Uniabuert 18
Stiens, Leeuwarden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Stiens
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Stiens, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van €214.500 ligt de woning 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.471, wat de prijs marktconform maakt. Het is een woning met een eigen karakter, midden in een levendige gemeenschap. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 92 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1900 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte.
Leven in Stiens
Met ruim 7.500 inwoners is Stiens een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners noemen het "gezellig" en "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". Een ander zegt: "De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen." De buurt Stiens heeft een gemêleerde samenstelling van huishoudens, wat het wonen er afwisselend maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Poiesz, en twee straten verder de Albert Heijn. Basisschool OBS De Twilling ligt op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 870 meter afstand. De bushalte Stiens, Uniawei is naast de deur en wordt bediend door lijn 60 en 891. Het treinstation Leeuwarden ligt op 7,2 kilometer afstand, en de gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, gebaseerd op de kleigrond en het bouwjaar 1900. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uniabuert 18, Stiens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €214.500. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.471 in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. De prijs per vierkante meter is €3.109 op basis van de BAG-oppervlakte van 69 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €2.636 per m².
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 69 m² en het perceel 92 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 182 meter liggen zowel de Lidl als Poiesz, en op 297 meter de Albert Heijn. Basisschool OBS De Twilling zit op 520 meter, en Christelijke Basisschool De Sprankel op 827 meter. Er zijn in totaal vijf supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Stiens?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stiens, Uniawei op 92 meter, met lijn 60 en 891. Op 327 meter ligt halte Stiens, Wythusterwei met meer lijnen, waaronder 7901 en 7911. Het treinstation Leeuwarden ligt op 7,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Stiens?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". De sfeer wordt als prettig en sociaal omschreven.
