Schoudermantel 55
Bunnik, Bunnik
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water in Bunnik
Deze vrijstaande woning aan de Schoudermantel 55 ligt in Bunnik, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit een woning die eruit springt. De prijs ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €778.067 is. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Bunnik, vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.159 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande houten garage en een vrijstaande stenen garage. Het betreft een erfpachtconstructie met een canon van €2,50 per jaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Wat betreft de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 225 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 885 m², maar de makelaar noemt 1.710 m².
Bunnik: een levendige buurt
Met bijna 7.000 inwoners is Bunnik een buurt waar van alles te beleven valt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top locatie voor jonge gezinnen. Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast." Een ander noemt het "Mooi en groen". De buurt kent relatief veel gezinnen en ouderen: 19% is jonger dan 15 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. De gemeente Bunnik heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, gevolgd door Boni op 1,6 km en Jumbo op 1,7 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Barbaraschool op 788 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk zit op 1,4 km en de Kromme Rijn Apotheek op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bunnik op 1,4 km. De bushaltes Bunnik, Kosterijland en Odijk, Odijk-Noord zijn op respectievelijk 554 en 993 meter, met buslijnen 341 en N41.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.064.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €831.000 naar €1.064.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RMA \ VERECOS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoudermantel 55, Bunnik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €778.067 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €6.831, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.741 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.159 m³. Er is een tuin rondom en er zijn twee garages: een vrijstaande houten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.064.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 28%, van €831.000 naar €1.064.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,3 km, Boni op 1,6 km en Jumbo op 1,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Barbaraschool op 788 meter. Huisartsenpraktijk Reedijk en Kromme Rijn Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 km. Het treinstation Bunnik is op 1,4 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bunnik, Kosterijland op 554 meter, met buslijnen 341 en N41. Daarnaast is er halte Odijk, Odijk-Noord op 993 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Bunnik ligt op 1,4 km en biedt een verbinding met Utrecht Centraal.
Wat vinden bewoners van de buurt Bunnik?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top locatie voor jonge gezinnen. Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast." Een ander noemt het "Mooi en groen". Er is ook kritiek: een bewoner noemt de gemeente "heerlijke maar te dure gemeente" en wijst op onderhoud aan stoepen en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, volgens de makelaar. De ligging is "aan water" en er is een tuin rondom. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel B. Het is een vrijstaande woning met twee garages.
Ervaringen van Bunnik
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.
Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven
Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen
Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend
Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.
word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben
Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw
Fijne buurt
Statistieken van Bunnik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.067 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Bunnik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.
Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven
Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen
Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend
Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.
word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben
Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw
Fijne buurt
Statistieken van Bunnik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.067 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Bunnik
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.
Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven
Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen
Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend
Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.
word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben
Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw
Fijne buurt
Statistieken van Bunnik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.692 | €693.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €1.462 p/m | €1.103 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoudermantel 55, Bunnik
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
