van Bennekomweg 24
Doorn-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het groene Doorn
Aan de Van Bennekomweg 24 in Doorn staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €890.100 voor twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug. De woning heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de BAG-registratie en een ruim perceel van 574 m². Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 574 m². Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1963. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Doorn-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De buurt Doorn-Centrum heeft relatief veel 45-plussers en een groot deel van de woningen is eengezins.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 236 meter of Albert Heijn op 252 meter, allebei om de hoek. Daltonschool Nicolaas en WereldKidz Kameleon zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek. Buslijn 82 stopt op 221 meter bij halte Doorn, Plein 1923; ook halte Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50 is dichtbij. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €530.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €395.000 naar €530.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Bennekomweg 24, Doorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €530.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €395.000 naar €530.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 574 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe is de buurt Doorn-Centrum?
Doorn-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met oog voor elkaar, maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. Een ander waardeert de natuur en de korte fietsafstanden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 250 meter afstand. Daltonschool Nicolaas en WereldKidz Kameleon zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek. Buslijn 82 stopt op 221 meter bij halte Doorn, Plein 1923; ook halte Doorn, Centrum met lijnen 56, 82, 350 en N50 is dichtbij. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de locatie zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 15 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €890.100 en de mediaanprijs is €725.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
