Van Lennepstraat 19
Molenbergpark, Heerlen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Molenbergpark
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in de buurt Molenbergpark, een wijk met veel groen en sportvelden. Met een woonoppervlakte van 186 m² en een perceel van 505 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 469.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Heerlen, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, het op een na minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1950, maar verdere details over de indeling of installaties staan niet in de advertentie.
Een buurt met karakter
Molenbergpark telt zo'n 1.455 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig." Een ander noemt het "Vroeger zo een gezellige buurt iedereen hielp mekaar vriendelijk de kinderen met elkaar spelen nu niet meer." De buurt Molenbergpark heeft veel groen en sportvelden, maar ook wat rommel en vreemde mensen, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit letterlijk om de hoek, op 56 meter. De huisartspraktijk Weyts is op ongeveer 700 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Lidl, ligt op 391 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Vrijeschool Helianthus op 194 meter of de Broederschool op 233 meter. De bushalte Heerlen, Hofdijkstraat met lijn 4 is op 82 meter, en het treinstation Heerlen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod via Vijgen Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijgen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Lennepstraat 19, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 186 m² en een perceel van 505 m². Dat komt neer op 2.522 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het pand is. Verdere isolatiegegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Molenbergpark om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijn" en waardeert de groene omgeving met sportvelden en bos. Een ander merkt op dat de buurt vroeger gezelliger was en dat er nu meer rommel is. De wijk heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 56 meter, de huisarts op 703 meter en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Lidl, op 391 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de Vrijeschool Helianthus en de Broederschool. De bushalte Heerlen, Hofdijkstraat met lijn 4 is op 82 meter, en het treinstation Heerlen ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
