van Rechterenstraat 8
Kern Appeltern, West Maas en Waal
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Appeltern
Aan de van Rechterenstraat in Appeltern staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter op een perceel van 617 vierkante meter. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1971. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 203 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Kern Appeltern
Met 540 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met de buren. De buurt Kern Appeltern heeft een gemengde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Gravin van Rechterenschool ligt op driehonderd meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Megen zit op 1,9 kilometer, en de apotheek in Ravenstein op 6,1 kilometer. Buslijn 802 stopt op 375 meter bij de halte Appeltern, Kerkstraat. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via John Bull Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Rechterenstraat 8, Appeltern
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 203 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 2.709 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente West Maas en Waal. Het is een royale woning, maar of de prijs past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen meting ter plaatse. Of je dit als storend ervaart, hangt af van je persoonlijke gevoeligheid voor geluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Gravin van Rechterenschool ligt op 300 meter afstand. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Aldi op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Megen zit op 1,9 kilometer, en de apotheek in Ravenstein op 6,1 kilometer. Buslijn 802 stopt op 375 meter bij de halte Appeltern, Kerkstraat. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Appeltern?
Kern Appeltern is een kleine kern met 540 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met de buren. De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. Een bezichtiging is nodig om meer te weten te komen.
