Een twee-onder-één-kapwoning aan de Veldweg
Aan de Veldweg in Doornspijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Het is een rustige plek, midden in het dorp, met de voordelen van een woonwijk. De woning had een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar en een perceel van 177 m². Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag die prijs scherp ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Elburg. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De indeling bestaat uit vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 280 m³ en een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar was er geen isolatie en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning.
Doornspijk, een dorp met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Doornspijk een levendig dorp. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen". Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op nog geen 300 meter lopen. Voor de kinderen is Ds. Baxschool op 226 meter en PCBS De Regenboog op 447 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 90 meter. De bushalte Doornspijk, Centrum is op 274 meter en wordt bediend door lijn 305 en 685. Het treinstation 't Harde ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €251.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €176.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldweg 21, Doornspijk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €325.000. De WOZ-waarde was €251.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 87 m², maar volgens de BAG-registratie 83 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €176.000 naar €251.000, een stijging van 43%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je SPAR (268 m), Ds. Baxschool (226 m) en PCBS De Regenboog (447 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 90 meter. De bushalte Doornspijk, Centrum is op 274 meter met lijn 305 en 685. Het treinstation 't Harde ligt op 5,4 km.
Hoe is de buurt Doornspijk?
Doornspijk heeft bijna 2.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen". Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning geen isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten. De ligging van de woning is aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Veldweg in Doornspijk, aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. en diverse platforms.
