Een royale twee-onder-één-kapwoning in De Horst
Aan de Vendelierstraat 9 in Groesbeek staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1992, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 357 vierkante meter. De vraagprijs was 550.000 euro, wat neerkomt op 3.503 euro per vierkante meter. Daarmee zat de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat er in de buurt destijds maar één woning te koop stond. Het was een forse woning voor wie veel ruimte zoekt, en het aanbod van twee onder een kapwoningen in Berg en Dal was beperkt. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een huis met negen kamers en een tuin op het noorden
De woning telt negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 600 kubieke meter inhoud. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, gelegen op het noorden. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 157 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 156 vierkante meter; het perceel was in beide bronnen 357 vierkante meter.
De Horst: een rustige buurt met veel eengezinswoningen
De Horst is een buurt met ongeveer 900 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een rustige omgeving, met relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." Het aantal misdrijven in de buurt is met 24 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,6 kilometer afstand, of bij Aldi, Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 2,3 kilometer. Kindcentrum Op De Horst ligt op 178 meter. De huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zitten op ongeveer twee kilometer. De bushalte De Horst, Kerk De Horst is op 141 meter en wordt bediend door lijn 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 6,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vendelierstraat 9, Groesbeek
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 550.000 euro voor een woonoppervlakte van 157 vierkante meter, wat neerkomt op 3.503 euro per vierkante meter. In de buurt De Horst was dit destijds de enige te koop staande woning, met een gemiddelde prijs van 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.526 euro, dus de vraagprijs lag daar iets boven. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er negen kamers, waaronder één badkamer. Met 600 kubieke meter inhoud is het een royale woning voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft. De indeling was volgens de makelaar: negen kamers, zeven slaapkamers en één badkamer.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vendelierstraat?
Op loopafstand van 178 meter ligt Kindcentrum Op De Horst, een basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer, gevolgd door Aldi, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zitten op ongeveer twee kilometer. De bushalte De Horst, Kerk De Horst is op 141 meter en wordt bediend door lijn 5, 405 en 605.
Hoe is de buurt De Horst om in te wonen?
De Horst is een rustige buurt met ongeveer 900 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
