Venrayseweg 19
Wanssum, Venray
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Wanssum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in het centrum van Wanssum, een dorp met ruim 1.800 inwoners. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van 358 m² is het een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €420.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €365.104 staat, en wordt daarmee als aan de hoge kant beschouwd. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Venray hebben een gemiddelde prijs van €365.104.
De woning: vijf kamers, vier slaapkamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een achtertuin en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wanssum: een dorp met betrokken bewoners
Met 26% van de inwoners boven de 65 jaar is Wanssum een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voir elkaar klaar", en een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Jan Linders liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool De Peddepoel zit op 516 meter, goed bereikbaar te voet. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 2,8 kilometer, en de Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo op 2,4 kilometer. Buslijnen 81, 88 en 298 stoppen op 204 meter bij halte Wanssum, Beemdweg. Het treinstation Venray ligt op 4,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 58% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €217.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vandaag Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venrayseweg 19, Wanssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €420.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €365.104 in de buurt, en wordt daarmee als aan de hoge kant beschouwd. De prijs per vierkante meter is €2.800 op basis van de makelaar-opgave van 150 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.659 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 58% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €217.000 naar €266.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Jan Linders liggen op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Peddepoel zit op 516 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 2,8 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo, op 2,4 kilometer. Buslijnen 81, 88 en 298 stoppen op 204 meter bij halte Wanssum, Beemdweg.
Hoe is de buurt Wanssum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voir elkaar klaar", en een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Wanssum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag in de huidige situatie, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
