Meerlosebaan 24
Wanssum, Venray
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wanssum
Aan de Meerlosebaan 24 in Wanssum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wanssum is €365.104. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Venray hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wanssum, een dorp met betrokken bewoners
Met ruim 1.800 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 is Wanssum een overzichtelijk dorp. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar", en een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 767 meter of Jan Linders op 805 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Peddepoel zit op 415 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 2,9 kilometer. De apotheek zit in Meerlo, op 2,6 kilometer. De bushalte Wanssum, Beemdweg is op 189 meter en wordt bediend door lijn 81, 88 en 298. Het treinstation Venray ligt op 3,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerlosebaan 24, Wanssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 16 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.104, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €2.778, op basis van de BAG-oppervlakte van 153 vierkante meter. In Wanssum staan op dit moment twaalf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €365.104.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B. Meer details over de indeling zijn niet vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zitten Jumbo op 767 meter en Jan Linders op 805 meter. Basisschool De Peddepoel is op 415 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 2,9 kilometer, en de apotheek zit in Meerlo op 2,6 kilometer. De bushalte Wanssum, Beemdweg is op 189 meter met lijn 81, 88 en 298.
Hoe is het wonen in Wanssum?
Wanssum heeft ruim 1.800 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar", en een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is er geen informatie over de indeling of het onderhoud. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1978, het energielabel B en de oppervlaktes volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
