Gouverneur Houbenstraat 46
Wanssum, Venray
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Wanssum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Gouverneur Houbenstraat staat in Wanssum, een dorp in de gemeente Venray. Met een vraagprijs van €345.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1964 met energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met de bijbehorende energiekosten. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Venray.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 236 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 472 m³.
Wanssum, een dorp met betrokken bewoners
Met ruim 1.800 inwoners is Wanssum een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk." De beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Jan Linders liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en Basisschool De Peddepoel zit om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op ruim 2,5 kilometer. De bushalte Wanssum, Centrum is op 419 meter en wordt bediend door lijn 81, 88 en 298. Het treinstation Venray ligt op ruim 4 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peelrand Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouverneur Houbenstraat 46, Wanssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €365.104. De prijs per vierkante meter is €2.899, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.659 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 236 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, wat in dit postcodegebied voor 42% van de panden geldt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Jan Linders liggen op ongeveer 500 meter, en Basisschool De Peddepoel op 160 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 2,5 kilometer. De apotheek Service Apotheek Maasdorpen zit in Meerlo, op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wanssum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wanssum, Centrum, op 419 meter. Daar stoppen buslijn 81, 88 en 298. Het treinstation Venray ligt op 4.165 meter afstand. De woning is dus met de bus en de trein bereikbaar.
-b43100fe.webp)
-03911cd7.webp)
