Een karakteristiek huis in het oude centrum van Rijnsburg
Dit is een bijzondere kans: een twee-onder-één-kapwoning uit 1870, midden in het centrum van Rijnsburg. Met 183 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 118 m² biedt het huis veel ruimte, al is het bouwjaar wel merkbaar in de indeling. De laatst bekende vraagprijs van €795.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Katwijk. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
Centrum: levendig en dorps
De buurt Centrum is het kloppende hart van Rijnsburg, met een mix van winkels, horeca en historische panden. Van de 1.740 inwoners woont een aanzienlijk deel alleen (380 eenpersoonshuishoudens), maar er zijn ook 220 huishoudens met kinderen. De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2.088), maar voelt dorps aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad: 43% eengezinswoningen en 56% koopwoningen.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels te voet af. De Albert Heijn ligt naast de deur (118 m), en ook de Coop en Hoogvliet zijn op loopafstand (378 m en 438 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar minuten lopen, zoals de Koningin Emmaschool (254 m) en de Koningin Wilhelminaschool (272 m). Het Visser 't Hooft Lyceum (245 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Katwijk heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Geurts Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vliet Noordzijde 49, Rijnsburg
Was €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 was aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Rijnsburg, maar het ging om een groot huis (183 m²) in het centrum met een eigen perceel. Het bouwjaar 1870 betekent wel dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen. Vergelijkbaar aanbod in de buurt was schaars, wat de prijs kon verklaren.
Hoe is de buurt Centrum in Rijnsburg?
Centrum is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.088), maar de sfeer is dorps. Er zijn winkels, scholen en horeca in de directe omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een huis uit 1870, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C betekent dat er al wel isolatie is, maar dat er nog winst te behalen valt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. De Koningin Emmaschool (254 m), Koningin Wilhelminaschool (272 m) en het Visser 't Hooft Lyceum (245 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1870?
Een huis uit 1870 heeft vaak originele details, maar ook verouderde installaties. Denk aan mogelijke vochtproblemen, oude leidingen en enkel glas op sommige plekken.
