De Jonglaan 25
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de De Jonglaan 25 in Vlijmen staat een vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlak van 195 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, is er veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag logeergasten ontvangt. De vraagprijs van €875.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Heusden, waar de gemiddelde prijs rond de €778.726 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 759 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft een aangebouwde stenen garage. Rondom het huis liggen een voortuin, achtertuin, zijtuin en een tuin rondom, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Vijfhoeven, een wijk met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Vijfhoeven een levendige wijk in Vlijmen, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" en waardeert dat "iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander zegt: "Alles is hier wel prima", maar merkt op dat het bij het voorzieningenplein druk kan zijn met parkeren. De buurt Vijfhoeven heeft een gemengde sfeer, met zowel lof voor de sociale controle als kritiek op hardrijders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 774 meter of de Albert Heijn op 873 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 423 meter, en ook de Openbare Basisschool De Wilgen ligt dichtbij. De huisartsenpraktijk Klein Vlijmen zit op 392 meter en de apotheek op 894 meter. Met buslijn 135 bij de halte Vijfhoevenlaan op 484 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer in 's-Hertogenbosch.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €672.000, met als peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €460.000 naar €672.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis en AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jonglaan 25, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €672.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €460.000 naar €672.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 759 kubieke meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 195 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 208 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de buurt Vijfhoeven beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vijfhoeven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" en waardeert de sociale controle. Een ander zegt: "Alles is hier wel prima", maar merkt op dat het bij het voorzieningenplein druk kan zijn met parkeren. Er is ook kritiek op hardrijders in de wijk.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van De Jonglaan 25?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 774 meter en de Albert Heijn op 873 meter. De huisartsenpraktijk Klein Vlijmen zit op 392 meter en de apotheek op 894 meter. De Rooms Katholieke Basisschool de Bussel is op 423 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Vijfhoevenlaan op 484 meter met buslijn 135. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin, achtertuin, zijtuin en een tuin rondom. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 603 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.487, gebaseerd op de makelaarsopgave van 195 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen op €4.112. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €671.035.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Vijfhoeven?
Er staan 31 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €778.726 en een mediaanprijs van €600.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €2.085.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 193 vierkante meter.
