Schout Martinistraat 3
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vlijmen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Schout Martinistraat 3 ligt in Vlijmen-Dorp, een buurt met ruim 4.000 inwoners. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Heusden, maar de prijs per vierkante meter is met 4.167 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.401 euro. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Vlijmen-Dorp: een dorpse buurt met voorzieningen
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander aangeeft dat "mensen in de wijk wel meestal veel te hard rijden". De buurt Vlijmen-Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, alle drie op ongeveer 550 tot 580 meter afstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool De Wilgen op 604 meter en Kindcentrum De Vlechter op 721 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 350 meter, de apotheek op 387 meter. Buslijn 136 stopt op 192 meter bij halte Vlijmen, Wolput. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Heusden is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars en Viermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout Martinistraat 3, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Vlijmen-Dorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 730.000 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.401 euro. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Jumbo, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 550 tot 580 meter afstand. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals Openbare Basisschool De Wilgen op 604 meter en Kindcentrum De Vlechter op 721 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 350 meter, de apotheek op 387 meter. Buslijn 136 stopt op 192 meter bij halte Vlijmen, Wolput.
Hoe is de buurt Vlijmen-Dorp?
Vlijmen-Dorp heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander aangeeft dat "mensen in de wijk wel meestal veel te hard rijden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 180 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.401 euro per vierkante meter. De woning is dus per vierkante meter iets goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dit is volgens de makelaar een prettige ligging, omdat je vanuit de tuin via de achterom naar binnen kunt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. Dit betekent dat je zowel de rust van een bosrijke omgeving als de voorzieningen van een woonwijk in de buurt hebt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning.
