Waaldijk 12
Centrum Bemmel, Lingewaard
BuurtEen woonboerderij met een groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Waaldijk in Bemmel is een woonboerderij uit 1932, met een ruim perceel van 1610 m². Met 168 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 155 m² volgens de makelaar, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 645.000 euro is [prijs_oordeel] ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 670 m³. Er is een achtertuin van 784 m², een voortuin en een zijtuin, plus een balkon. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. De woning is in volle eigendom en heeft een beschutte, landelijke ligging.
Centrum Bemmel
Met 965 inwoners en relatief veel 65-plussers (39%) is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De buurt Centrum Bemmel heeft 522 woningen, waarvan 51% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter, de Albert Heijn iets verder. Jenaplan IKC Donatushof is op 400 meter, Pro College Bemmel op 442 meter. Huisartsenpraktijk de Teselaar en BENU Apotheek Teselaar zitten beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Bemmel, Molenwei is op 266 meter met lijnen 33, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,7 km. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1932 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KLARENBEEK VASTGOED op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waaldijk 12, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.161 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar (155 m²). Het perceel is 1.610 m² groot.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is 168 m² volgens de BAG-registratie en 155 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een inhoud van 670 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl (610 m) of Jumbo (626 m). Basisschool Jenaplan IKC Donatushof zit op 400 m, en Pro College Bemmel op 442 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 m. De bushalte Bemmel, Molenwei is op 266 m met lijnen 33, 432 en 632. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Centrum Bemmel?
Centrum Bemmel heeft 965 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. Er zijn 522 woningen, waarvan 51% koopwoningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 784 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noorden. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het totale perceel is 1.610 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
