Weesperstraat 4
Vesting Muiden, Gooise Meren
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vesting Muiden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de Vesting Muiden, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning met karakter, maar je betaalt daar ook voor. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Gooise Meren, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan gemiddeld.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1004 m³. Er is een achtertuin van 85 m² op het westen. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 247 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 290 m².
Een buurt met een verleden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Vesting Muiden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jozefschool Muiden ligt op 150 meter, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,1 km. Buslijn 110 stopt bij de halte Muiden, Centrum op 238 meter. Het treinstation Weesp is op 2,6 km afstand. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, mogelijk met houten palen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weesperstraat 4, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.333 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 195 m². De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 247 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een karakteristiek bouwjaar en een ruime tuin.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1004 m³. Er is een achtertuin van 85 m² op het westen. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jozefschool Muiden ligt op 150 meter, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,1 km. Buslijn 110 stopt bij de halte Muiden, Centrum op 238 meter. Het treinstation Weesp is op 2,6 km afstand.
Hoe is de buurt Vesting Muiden?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 85 m² op het westen. De woning heeft verder 3 woonlagen en een inhoud van 1004 m³.
Statistieken van Vesting Muiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Muiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weesperstraat 4, Muiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
