Appartement te koop: Kroonwerk 38, Muiden
KopenGooise MerenAppartementenKroonwerk 38

Kroonwerk 38

Krijgsman, Gooise Meren

€ 699.000
Buurt Krijgsman, MuidenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2022
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Populaire buurt voor starters
31% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een nieuw appartement in Muiden

Dit appartement uit 2022 straalt nieuwbouwcomfort uit. Met energielabel A++ is het zeer zuinig. De prijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit. Vergelijk het met andere appartementen in Gooise Meren.

De buurt Krijgsman

De buurt Krijgsman is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met relatief veel kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 2,8 km afstand, of de Lidl op 2,9 km. Kindcentrum Muiderkring (107 m) en Jozefschool Muiden (524 m) zijn dichtbij voor basisschoolkinderen. De gemeente Gooise Meren biedt verder voorzieningen zoals een park op 500 m.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sluys Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 juni 2026
Datum ontdekt9 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 699.000
Prijs per m²€ 7.436

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95 m²
ObjectoppervlakteKadaster94 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2022

Ligging

WijkMuiden
GemeenteGooise Meren

Veelgestelde vragen

Over Kroonwerk 38, Muiden

Is €725.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 94 m² met energielabel A++ in Muiden. Het bouwjaar 2022 en het hoge energielabel maken het een zuinige woning. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op 3,8 km afstand. De buurt is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 640), wat betekent dat het rustig is maar voorzieningen op rijafstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,8 km.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label door goede isolatie en moderne installaties.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Muiderkring ligt op 107 m en Jozefschool Muiden op 524 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weesp of Amsterdam, op 4,7 km afstand.

Hoe veilig is de buurt Krijgsman?

In de buurt zijn 77 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 3355 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt.

Wat voor type woning is dit?

Het is een appartement van 94 m², gebouwd in 2022. Het heeft energielabel A++. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en verkeert in nieuwstaat.

Aangeboden door
Sluys Makelaars
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Gooise Meren een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Gooise Meren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.3
Mijke Teunissen
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Fijne gezellige buurt

Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.

5.6
Ceda
Alleenwonend · Appartement
Wester Eng21-01-2025
Sloppenwijk van Bussum zuid

Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.

7.9
Wil Overman
Gezin · Tussenwoning
Godelindebuurt31-12-2024
Compact

In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds

9.0
J
Gezin · Tussenwoning
Vondellaan28-06-2024
Het brediuskwarier

.

9.4
Olivier
Gezin · Tussenwoning
Bloemenbuurt27-06-2024
Heel goed

Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.

7.3
Bal
Gezin · Tussenwoning
Brinklaan14-06-2024
Fijne buurt

Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.

8.6
Piet
Overig · Herenhuis
Raadhuisplein11-06-2024
Top

Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.

Statistieken van Gooise Meren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
6,1k15-25
13k25-45
17k45-65
13k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend39%
Zonder kinderen25%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland73%
Europa10%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €650.902€588.216
Koop per m² €5.548
Huurprijs €2.235 p/m€2.353 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²22%
90-119 m²21%
120-159 m²21%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
Voor 194544%
1945-197027%
1970-199013%
1990-201011%
Na 20105%
Energielabels
A+16%
A19%
B11%
C22%
D11%
E12%
F5%
G5%

Locatie en voorzieningen

Kroonwerk 38, Muiden

AH XL
Pampusweg 13
2836m
Lidl
Pampusweg 12
2903m
Albert Heijn
Amstellandlaan 20
3103m
Dekamarkt
Amstellandlaan 32
3232m
Albert Heijn
Achtergracht 64
3235m
Vomar
Achtergracht 70
3332m
SPAR
Dorpsstraat 25
3683m
SPAR
Meester C. Kooimancentrum 19
3982m
Dekamarkt
Pampuslaan 45
4360m
SPAR express
Muiderstraatweg 59
5538m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2022
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,8%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming3 cm
Waterdiepte worst-case28 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt76,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKroonwerk 38, Muiden
Bekijk