Zandhorst 11
Enter-Oost, Wierden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Enter-Oost
Aan de Zandhorst 11 in Enter staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2013 met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en ligt in de buurt Enter-Oost, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €649.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €602.286. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Wierden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A. De woonoppervlakte is 184 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 290 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Enter-Oost: een rustige buurt
Enter-Oost telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander zegt: "Alles is mooi binnen bereik, het is rustig netjes." De buurt Enter-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Wegwijzer op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op minder dan een kilometer afstand. Met buslijn 95 vanaf halte Enter, Brandput ben je op weg, en het treinstation Rijssen ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Wierden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €588.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Asbroek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandhorst 11, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €588.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €602.286 ligt de vraagprijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 184 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 290 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2013.
Hoe is de buurt Enter-Oost qua samenstelling en sfeer?
Enter-Oost heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen en 23% van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zandhorst 11?
De Coop ligt op ongeveer 600 meter afstand en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zijn beide op minder dan een kilometer afstand. Buslijn 95 stopt bij halte Enter, Brandput op ongeveer 900 meter, en het treinstation Rijssen ligt op ruim vier kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
