Zuiderstraat 24
Enter-Oost, Wierden
BuurtEen royale woning in Enter-Oost
Deze ruime eengezinswoning aan de Zuiderstraat 24 staat in de woonwijk Enter-Oost, een buurt met zo'n 2.090 inwoners. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 20% boven het buurtgemiddelde van €644.417, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement, maar met 8 kamers en 6 slaapkamers voelt het eerder als een vrijstaand huis. Vergelijk appartementen in Wierden om te zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 271 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. De woning telt 4 woonlagen, 2 badkamers en heeft een inhoud van 1.108 m³. De tuin ligt op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
De buurt Enter-Oost
Enter-Oost is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (97%) en relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jongeren en ouderen. De buurt Enter-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Talenter en Christelijke Basisschool De Roerganger zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal is op 360 meter, en apotheek Enter op 750 meter. Buslijn 95 stopt bij halte Enter, Braamhaar op 376 meter. Het treinstation Rijssen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marian Peters Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderstraat 24, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €644.417. De prijs per vierkante meter is €2.860, gebaseerd op de makelaar-opgave van 271 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen en een inhoud van 1.108 m³. De tuin ligt op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Talenter en Christelijke Basisschool De Roerganger zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal is op 360 meter, en apotheek Enter op 750 meter. Buslijn 95 stopt bij halte Enter, Braamhaar op 376 meter. Het treinstation Rijssen ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Enter-Oost?
Enter-Oost is een rustige buurt met ongeveer 2.090 inwoners. Veel woningen zijn eengezinswoningen (97%) en er wonen relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
