Zuidzijde 21
Centrum-Oost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bodegraven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in de buurt Centrum-Oost, een rustige wijk in Bodegraven. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk ligt gemiddeld rond dit niveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 125 vierkante meter groot.
Centrum-Oost: een wijk met gezinnen en groen
De buurt Centrum-Oost telt 635 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 683 meter of de Albert Heijn op 774 meter. Basisschool IKC Schatrijk ligt op 433 meter, en de huisartsenpraktijk van K.J. van den Nieuwendijk is op 451 meter te vinden. De BENU Apotheek Het Zorgstation zit op 625 meter. Buslijn 724 stopt op 206 meter bij de halte Bodegraven, Landlust, en het treinstation Bodegraven ligt op 644 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1932 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidzijde 21, Bodegraven
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zuidzijde 21?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 683 meter en de Albert Heijn op 774 meter. Basisschool IKC Schatrijk ligt op 433 meter en de huisartsenpraktijk van K.J. van den Nieuwendijk op 451 meter. De BENU Apotheek Het Zorgstation zit op 625 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 644 meter en buslijn 724 stopt op 206 meter bij de halte Bodegraven, Landlust.
Hoe is de buurt Centrum-Oost om in te wonen?
Centrum-Oost is een wijk met 635 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met groenstroken en speeltuinen, en "snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van 5 kilometer zijn 12 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is IKC Schatrijk op 433 meter, gevolgd door Kindcentrum Wereldweijde op 583 meter en de Da Costaschool op 689 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 8,1 kilometer.
