Zwarteweg 22
Hamersveld-Oud, Leusden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hamersveld-Oud
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in de rustige buurt Hamersveld-Oud, een buurt met veel groen en een dorps karakter. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit formaat en deze ligging. De woning is met 109 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 198 vierkante meter, maar dat maakt haar juist charmant en onderhoudsvriendelijk. De woning wordt aangeboden via Herbrink Makelaars en is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leusden.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 425 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is gebouwd in 1925 en heeft daarmee een authentiek karakter.
Leven in Hamersveld-Oud
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Hamersveld-Oud een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "Zeer veilig en vriendelijk." De buurt is goed bereikbaar via verschillende grote wegen en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt. De buurt Hamersveld-Oud heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 1.917 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Meeteren en Van Dop zit naast de deur, en de apotheek de Tolgaarde is om de hoek. Met de buslijnen 17, 299 en N17 vanaf halte Schotkamp ben je snel op verschillende plekken in de regio. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Leusden biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De woning ligt aan de Zwarteweg 22 in Leusden, in de wijk Leusden-Centrum West. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 22, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. Het gemiddelde van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt is 1.120.000 euro, maar de prijzen lopen uiteen van 545.000 tot 1.695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.459 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 351 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Hamersveld-Oud?
Hamersveld-Oud is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk." De buurt is goed bereikbaar via verschillende grote wegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op loopafstand, op respectievelijk 286 en 317 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas, beide op 358 meter. De huisartsenpraktijk Van Meeteren en Van Dop zit op 51 meter, en de apotheek de Tolgaarde op 261 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Schotkamp, op 341 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 17, 299 en N17. Daarnaast zijn er haltes Waterlinie en Plesmanstraat op respectievelijk 480 en 530 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,7 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres bekend. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast in de gegevens opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
