Aan de Bronnen 5
Stalberg (midden), Venlo
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan Aan de Bronnen 5 ligt in de rustige buurt Stalberg (midden), aan de rand van Venlo. Met een woonoppervlakte van 591 m² volgens de makelaar is dit een zeer royale woning. De vraagprijs van €1.390.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft 16 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.222 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een balkon. Er is een carport, inpandige garage en souterrain. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De woning ligt aan de bosrand en aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 676 m², terwijl de makelaar 591 m² opgeeft.
Stalberg (midden)
Met 365 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 30 procent. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Stalberg (midden) kent weinig criminaliteit: 13 misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 800 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Groeneveld is op 630 meter, en de Willibrordusschool op 856 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Groenveld op 818 meter, de apotheek op 842 meter. Buslijnen 4, 5 en 811 stoppen op 294 meter bij de halte Karel van Egmondstraat. Het treinstation Venlo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.284.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €1.110.000 naar €1.284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aan de Bronnen 5, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.390.000. De WOZ-waarde is €1.284.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 16 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 3 woonlagen en een inhoud van 2.222 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €1.110.000 naar €1.284.000, een stijging van 16%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 779 meter en Albert Heijn op 804 meter. Daarnaast zijn er nog andere supermarkten binnen 2 kilometer.
Hoe is de buurt Stalberg (midden) qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft 365 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 13. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 1 kilometer liggen de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld (630 m), de Wijnberg Onderwijsexpertise SO-VSO (731 m), de Willibrordusschool (856 m) en de Talentencampus Venlo (938 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Karel van Egmondstraat op 294 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1.336 meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Statistieken van Stalberg (midden)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Venlo-Oost-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
De veiligheid is minder veel hangjeugt en drug dealen in de omgeving! De natuur word slecht bij gehouden door de gemeente! Veel rommel op straat! En geen leuke activiteiten voor de jeugd of kinderen!! Scholen genoeg in de omgeving.
Een tevreden vrouw teld voor twee. Schoon, vriendelijke buren. Werkgelegenheid. Goede sfeer en duidelijke leefregels
Statistieken van Venlo-Oost-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.334 | €614.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.603 | – |
| Huurprijs | €895 p/m | €895 p/m |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aan de Bronnen 5, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
