Aan de Linde 5
Nieuwstadt Centrum, Echt-Susteren
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nieuwstadt
Aan de Linde 5 is een vrijstaande woning uit 1991, gelegen in het centrum van Nieuwstadt. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 355 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Echt-Susteren worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 710 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 154 vierkante meter op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. De garage is inpandig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een rustige kern met voorzieningen
Nieuwstadt Centrum is een buurt met zo'n 1.800 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging "dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Goed, veel leuke mensen jonge gezinnen en weinig overlast." De buurt Nieuwstadt Centrum heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Kindcentrum De Eik voor basisonderwijs is op 850 meter, tien minuten lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Nieuwstadt, op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwstadt, Millenerpoort op 757 meter, met buslijn 35. Het treinstation Susteren ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: FYN Makelaardij op Funda en FYN Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aan de Linde 5, Nieuwstadt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in Echt-Susteren?
De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.884 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een scherpe of hoge prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 173 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 355 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 589 meter, om de hoek dus. Kindcentrum De Eik voor basisonderwijs is op 850 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Nieuwstadt op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwstadt, Millenerpoort op 757 meter, met buslijn 35. Het treinstation Susteren ligt op 2,9 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Nieuwstadt Centrum?
Nieuwstadt Centrum heeft ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging dicht bij het station en het centrum. Een ander zegt dat er weinig woningen te koop zijn en dat die "te duur" zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
