Abdijweg 5
Borkel en Schaft, Valkenswaard
BuurtRust en ruimte in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Abdijweg in Schaft biedt een oase van rust. Met 132 m² woonoppervlak en een flink perceel van 940 m² is er volop plek om te leven en te genieten. De woning uit 1973 heeft energielabel D en staat in een buurt waar de tijd lijkt stil te staan. Voor een prijs van €750.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de schaarste aan vrijstaande woningen in Valkenswaard.
Buurt Schaft: rust, natuur en saamhorigheid
Schaft is een klein, landelijk dorp waar buren elkaar kennen en helpen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar." Een ander vult aan: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De buurt Schaft telt 185 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 94% uit eengezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (63), wat bijdraagt aan de rust.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich af in de natuur. Voor een broodje fiets je naar de Aldi of Jumbo, beide op ruim 5 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Servatius, ligt op 1,2 km, goed te doen met de fiets. Ook kinderdagverblijven zijn op loopafstand. De gemeente Valkenswaard biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 800 m en een park op 5,8 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abdijweg 5, Valkenswaard
Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Schaft. Het perceel van 940 m² is ruim, en de woning heeft 132 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Hoe is het leven in Schaft?
Schaft is een rustig, landelijk dorp met veel natuur. Bewoners waarderen de saamhorigheid en de rust. Er zijn geen winkels in het dorp zelf, dus je bent aangewezen op Valkenswaard of België voor boodschappen. De basisschool en het kinderdagverblijf zijn op 1,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Wat is de afstand tot voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op 5,6 km. Basisschool Servatius is op 1,2 km, en een restaurant op 800 m. Het treinstation is 15,2 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets naar Valkenswaard.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 940 m², wat ruimte biedt voor een tuin, eventueel een schuur of speelplek. De woning staat in een groene omgeving, met natuurgebied tegenover de deur. Houd rekening met gemeentelijke regels voor bijgebouwen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Isolatie verbeteren kan het comfort verhogen en de energierekening verlagen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Servatius op 1,2 km. Andere scholen zoals 't Smelleken en De Pionier liggen op 5-6 km. Voortgezet onderwijs is op 8 km afstand in Valkenswaard.
