Eindhovenseweg 138A
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Geenhoven
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in Geenhoven, een buurt in Valkenswaard waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 690.000 euro ligt de prijs 51% boven de gemiddelde vraagprijs van 456.904 euro in de buurt, en dat is aan de hoge kant. Het huis heeft een woonoppervlak van 145 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Valkenswaard, dan is dit een forse woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 552 kubieke meter. Het perceel is 464 vierkante meter groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1933 en heeft energielabel E. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Geenhoven: een rustige buurt
Geenhoven telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (25%). Bewoners van de buurt Geenhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 560 meter of de Albert Heijn op 621 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Basisschool de Dorenhagen op 472 meter en De Smelen op 567 meter. De huisarts zit op 535 meter en de apotheek op 683 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 390 meter, met buslijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 138A, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 690.000 euro. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van 456.904 euro in de buurt Geenhoven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.347 euro, terwijl deze woning op 4.759 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 145 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Het perceel is 464 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1933 en heeft energielabel E. Er zijn geen verdere details over de indeling of installaties vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (560 meter) en Albert Heijn (621 meter) voor boodschappen. Basisschool de Dorenhagen zit op 472 meter en De Smelen op 567 meter. De huisarts is op 535 meter en de apotheek op 683 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 390 meter, met buslijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Geenhoven om in te wonen?
Geenhoven heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod energielabel A en 30,8% energielabel B, dus er zijn woningen die beter scoren. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon, de garage, de isolatie of de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
