René Smeetsstraat 17
Oud-Dommelen & Lage Heide, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Dommelen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Dommelen, een buurt in Valkenswaard. Met een vraagprijs van 739.000 euro is dit een woning in het hogere segment. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een relatief nieuwe woning, gebouwd in 2021. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 744 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Dommelen
Dommelen heeft ruim 2.200 inwoners en is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De woningvoorraad bestaat voor 97 procent uit eengezinswoningen. Meer over de buurt Dommelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Sint Martinus zit op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi, op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Sint Martinus is op loopafstand, zo'n 450 meter. De bushalte Dommelen, Westerhovenseweg met buslijn 318 ligt op 376 meter. Het treinstation Heeze is op ongeveer 10,5 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over René Smeetsstraat 17, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 739.000 euro. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2021 met een energielabel A. De prijs per vierkante meter is 4.590 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 161 vierkante meter. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 744 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Sint Martinus zit op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer een kilometer, gevolgd door PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool Sint Martinus is op 452 meter afstand. De bushalte Dommelen, Westerhovenseweg met buslijn 318 ligt op 376 meter.
Hoe is de buurt Dommelen?
Dommelen heeft ruim 2.200 inwoners en bestaat voor 97 procent uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2021. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Westerhovenseweg met buslijn 318, op 376 meter afstand. Ook de haltes Dommelen, Brouwerijplein en Dommelen, Bergstraat liggen in de buurt, beide met buslijn 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ongeveer 10,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
