Kruisboogstraat 8
Borkel en Schaft, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de Kruisboogstraat in Borkel, een rustig dorp in de gemeente Valkenswaard, staat deze vrijstaande woning uit 2002. Met een vraagprijs van 639.000 euro is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Valkenswaard, en de prijs ligt aan de hoge kant.
Ruimte en licht
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 364 vierkante meter groot. Rondom het huis liggen een voor- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Borkel
Met 570 inwoners is Borkel een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "We leven in rust en vrijheid." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Borkel ligt tegenover een natuurgebied, zoals een bewoner vertelt: "Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Servatius, ligt op ongeveer 600 meter lopen. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op bijna zes kilometer. De huisarts zit in Westerhoven, op zo'n vijf kilometer, en de apotheek in Valkenswaard op ruim vijf kilometer. Buslijn 276 stopt op twee minuten lopen bij de halte Borkel, Bruggerdijk. Het treinstation Maarheeze ligt op ruim dertien kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties voor het adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisboogstraat 8, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 639.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.532 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 2002 met een energielabel B. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte met vijf kamers en een perceel van 364 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 364 vierkante meter groot. Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De isolatie die de makelaar noemt, kan bijdragen aan lagere stookkosten.
Hoe is de buurt Borkel?
Borkel is een kleine dorpskern met 570 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "We leven in rust en vrijheid." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt ligt tegenover een natuurgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Servatius, ligt op ongeveer 600 meter lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op bijna zes kilometer. De huisarts zit in Westerhoven op zo'n vijf kilometer, en de apotheek in Valkenswaard op ruim vijf kilometer. Buslijn 276 stopt op twee minuten lopen bij de halte Borkel, Bruggerdijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borkel, Bruggerdijk, op ongeveer 218 meter lopen. Hier stopt buslijn 276. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op ruim dertien kilometer afstand. De bushalte Borkel, Mgr. Kuypersplein ligt op 438 meter en Borkel, Korteweg op 757 meter, beide met buslijn 276.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 33 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
