Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 1960 ligt aan het water in het Vinkeveen Plassengebied, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.811.754, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen dit segment. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 315 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 645 m², maar de makelaar noemt 990 m². De woning heeft een tuin rondom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan vaarwater, buiten de bebouwde kom.
Leven in het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een relatief rustige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren". De buurt Vinkeveen Plassengebied kenmerkt zich door veel water en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 1,5 km. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,4 km en de huisartsenpraktijk De Heuvelink plus de Service Apotheek Vinkeveen vind je op 1,5 km. De bushalte Vinkeveen, Waeterrijck met lijn M ligt op 340 meter, en het treinstation Abcoude is 6,7 km verderop. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Groot & Compagnons op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 32R3, Vinkeveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.811.754. De mediaanprijs in de buurt is ook €750.000, dus deze woning zit precies op het midden van de markt. De prijs per m² is €8.427 op basis van de makelaar-opgave van 89 m², terwijl het buurtgemiddelde €8.763 per m² is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 41% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km vind je Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen, en basisschool De Pijlstaart op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen liggen beide op 1,5 km. Voor het voortgezet onderwijs is VeenLanden College op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck met lijn M op 340 meter.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt de buurt "rustig".
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater, aan water en buiten de bebouwde kom, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande bungalow met een tuin rondom.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 645 m², maar de makelaar noemt 990 m².
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan het water, dus het is goed om je bewust te zijn van dit risico, maar er wordt geen concreet gevaar genoemd.
