Een vrijstaand huis aan de bosrand
Achterholderweg 6 ligt in Winterswijk Woold, een buitengebied waar het rustig wonen is. Het huis uit 1893 is grondig gemoderniseerd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 995.000 euro zit deze woning qua prijs op het niveau van de andere vrijstaande woningen in Winterswijk, waar het gemiddelde rond de 1,04 miljoen ligt.
Een huis met karakter en ruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 887 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 236 m², terwijl de BAG-registratie 240 m² aangeeft. Het perceel is 4.972 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met 855 inwoners is dit een kleine, landelijke gemeenschap. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen". De buurt Verspreide huizen Woold is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Winterswijk, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op ruim 6 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Woold op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Winterswijk, op 6,8 kilometer, en de apotheek op 7 kilometer. Het treinstation Winterswijk is 6,4 kilometer verderop. De gemeente Winterswijk biedt de nodige voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klein Wolterink Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterholderweg 6, Winterswijk Woold
Hoe verhoudt de vraagprijs van 995.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt precies op de mediaan van de drie woningen die momenteel te koop staan in de buurt Verspreide huizen Woold. De gemiddelde vraagprijs is 1.040.000 euro, met een range van 975.000 tot 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.216 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.572 euro per m² is.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een vrijstaande woning uit 1893 met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 236 m², terwijl de BAG-registratie 240 m² aangeeft. Het perceel is 4.972 m² groot en er is een tuin rondom. De woning heeft een inhoud van 887 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1893. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 6,2 kilometer, gevolgd door SPAR express, Albert Heijn, Lidl en PLUS op ongeveer 6,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Woold op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Winterswijk op 6,8 kilometer en de apotheek op 7 kilometer. Het treinstation Winterswijk is 6,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Woold om in te wonen?
De buurt heeft 855 inwoners en is landelijk gelegen. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen".
Is er een tuin en hoe groot is het perceel?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 4.972 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.
