Een royale vrijstaande woning in De Swetten oost
Deze vrijstaande woning aan de Oudeweg 212 staat in De Swetten oost, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €600.000 viel de prijs aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Smallingerland. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. Deze woning staat sinds 1 november 2026 niet meer online.
Ruime indeling met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 663 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Het perceel is 653 m² groot. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en vloerverwarming.
Leven in De Swetten oost
De Swetten oost telt zo'n 880 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt De Swetten oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Enkele bewoners: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." en "Veilig en sociale controle." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool It Ambyld zit op 495 meter, en huisartspraktijk Van Elselo op 585 meter. De apotheek Pharmium Barentsen is op een kilometer afstand. Bushaltes zijn dichtbij: Drachten, Stationsweg met lijnen 13 en 21 op 291 meter, en Drachten, Ringweg met lijn 20 op 303 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim 14 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €525.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €325.000 naar €525.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Makelaarswerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudeweg 212, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 lag 14% boven de WOZ-waarde van €525.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €325.000 naar €525.000. De prijs per vierkante meter was €3.947, op basis van de makelaar-opgave van 152 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 663 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Het perceel is 653 m² groot. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar de bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 350 meter afstand, Poiesz op 1.080 meter. Basisschool It Ambyld is op 495 meter, OBS De Bolder op 544 meter. Er zijn in totaal 15 supermarkten en 40 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Stationsweg op 291 meter, met lijnen 13 en 21. Ook Drachten, Ringweg (lijn 20) is dichtbij, op 303 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim 14 kilometer afstand.
Wat voor buurt is De Swetten oost?
De Swetten oost heeft ongeveer 880 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is tussen 25 en 45 jaar, 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
