Verkocht onder voorbehoud
Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Aldlânsdyk in Stiens ademt de rust van een dorp waar je elkaar nog kent. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 147 m² is het een compacte, maar complete woning uit 1970. De vraagprijs van €310.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €621.000, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Stiens is een dorp waar het groen om de hoek ligt en waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een gemêleerde samenstelling van huishoudens. De buurt telt ruim 7500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Lees meer over de buurt Stiens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook de Lidl en Poiesz zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS De Twilling, twee straten verder, of naar Christelijke Basisschool De Sprankel, op een paar minuten lopen. Het dorp heeft verder een kaatsveld, voetbalvelden en een sporthal. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast ruime stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lelyveld Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aldlânsdyk 62, Stiens
Ja, de vraagprijs van €310.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€621.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (118 m² versus 260 m²), maar de prijs per m² is met €2.627 nog steeds lager dan het buurtgemiddelde van €2.566. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Stiens.
Stiens wordt door bewoners beoordeeld met een 8,3. Ze waarderen de gezelligheid, de voorzieningen (vijf supermarkten, drie basisscholen, sportaccommodaties) en het groen. Het is een rustige, gemêleerde buurt waar je elkaar helpt en kinderen veilig buiten spelen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: OBS De Twilling (141 m), Christelijke Basisschool De Sprankel (434 m) en IKC De Jint (897 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 7,3 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Stiens is vooral goed bereikbaar per auto en bus.
Een woning uit 1970 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en installaties. Het energielabel B suggereert dat er al isolatie- en verbeteringen zijn doorgevoerd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.350 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.510 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.080 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.350 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.510 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.080 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.301 | €348.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.649 | – |
| Huurprijs | €1.138 p/m | €1.128 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Aldlânsdyk 62, Stiens
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
