Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2002 ligt in de buurt Verspreide huizen Een, een rustige plek in de gemeente Noordenveld. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, lag de prijs per vierkante meter op 3.313 euro. Dat is scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Buiten is er een achtertuin van 200 m² op het zuiden. De ligging wordt omschreven als aan water, met vrij uitzicht en in een bosrijke omgeving. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met 285 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews. De buurt Verspreide huizen Een is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Basisschool De Schans ligt op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk, op 4 kilometer. De apotheek BENU Apotheek Woldzoom in Roden is wat verder, op 6 kilometer. De bushalte Zevenhuizen, Dwarshaspel met buslijn 85 is op 1,8 kilometer. Het treinstation Zuidhorn ligt op 17,3 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, van vliegverkeer 18 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amerika 10R10, Een
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 275.000 euro. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 83 m², wat neerkomt op 3.313 euro per vierkante meter. De prijs was daarmee scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 318 m³. De makelaar gaf ook een achtertuin van 200 m² op het zuiden op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,5 kilometer. Basisschool De Schans ligt op 2,8 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk op 4 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Woldzoom in Roden op 6 kilometer. De bushalte Zevenhuizen, Dwarshaspel met lijn 85 is op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Een?
De buurt heeft 285 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen informatie over de energiezuinigheid van de woning.
