Een vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Anton Mollemanhof 10 in Zieuwent staat een vrijstaande eengezinswoning uit 2002, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 277 m² is dit een compacte woning in de vrijstaande woningen in Oost Gelre. De vraagprijs is €465.000.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Bebouwde kom Zieuwent
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oost Gelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een gezellige en veilige buurt" en zegt "wij gaan hier nooit meer weg". De buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft een woningvoorraad van zo'n 500 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 261 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Zieuwent zit op 255 meter. De Sint Joseph-School voor basisonderwijs is op 790 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Zieuwent, R.K. Kerk op 396 meter, met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder een apotheek in Lichtenvoorde op 3,5 kilometer en een ziekenhuis in Winterswijk op 12,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €242.000 naar €420.000. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 44 dB, niet boven de norm; funderingsrisico laag op zandgrond; wateroverlast bij hevige regen laag; overstromingsrisico laag; hittestress nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lichtenvoorde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anton Mollemanhof 10, Zieuwent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is €420.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €242.000 naar €420.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Bebouwde kom Zieuwent?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oost Gelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 261 meter en de huisartsenpraktijk Zieuwent op 255 meter. De Sint Joseph-School voor basisonderwijs is op 790 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zieuwent, R.K. Kerk op 396 meter, met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Bebouwde kom Zieuwent zijn op dit moment 3 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €491.000 en de mediaanprijs €459.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.143. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.577, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m².
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning uit 2002. De woning heeft een perceel van 277 m² en een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft.
