Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Van Raesfeltstraat 5 in Lichtenvoorde staat een vrijstaande woning uit 1959. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 546 m² is dit een woning met een flinke tuin. De vraagprijs van € 498.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Ter referentie: vrijstaande woningen in Oost Gelre hebben een gemiddelde vraagprijs van € 454.167.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 546 m² ruim te noemen. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Schatberg heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 363 meter, of bij de Lidl en Aldi op 705 meter. Basisschool Het Gele Park zit op 212 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Marianum op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 618 meter. Buslijn 72 stopt op 172 meter bij halte Remisepark, en buslijn 191 op 334 meter bij De Swite. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Oost Gelre biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Raesfeltstraat 5, Lichtenvoorde
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van € 498.500 ligt ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van € 454.167. Dit oordeel is gebaseerd op de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt Schatberg. Het is aan jou om te bepalen of de woning dit waard is, maar de prijs is dus hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m². Het perceel is 546 m² groot. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. De prijs per vierkante meter is € 4.616, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering van woningen in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 172 meter zit bushalte Remisepark met buslijn 72, en op 334 meter halte De Swite met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,9 kilometer. Daarmee is er een redelijke ontsluiting met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er winkels in de buurt?
De Jumbo zit op 363 meter, de Lidl en Aldi op 705 meter, en de Albert Heijn op 847 meter. Daarmee heb je meerdere supermarkten op loopafstand. Ook de huisarts en apotheek zitten op 618 meter, dus de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet beschikbaar in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
