Een royale tussenwoning in Venlo
Deze tussenwoning aan de Monseigneur Boermansstraat is een echte blikvanger met een woonoppervlak van 282 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1935 heeft energielabel C en staat in een rustige, groene straat op loopafstand van het centrum. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en de centrale ligging. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Venlo?
De buurt Rosarium e.o.
De buurt Rosarium e.o. is een gemengde wijk met veel vooroorlogse bouw en een stedelijk karakter. Van de woningen is 58% gebouwd voor 1945, en de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (540 van de 1485 inwoners). De sfeer is levendig, met een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Leven in de straat
In de straat zelf is het aangenaam wonen: op loopafstand vind je een Jumbo (twee straten verder) en een Albert Heijn (op tien minuten lopen). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals St Martinus Basisschool (om de hoek) en School aan de Vijver (vijf minuten lopen). Het Valuascollege voor voortgezet onderwijs ligt ook op loopafstand. De gemeente Venlo biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur Boermansstraat 46, Venlo
Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €519.227. Dat is fors, maar de woning is met 282 m² ook 42% groter dan het gemiddelde in de buurt (199 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Hoe is de buurt Rosarium e.o. om in te wonen?
Rosarium e.o. is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen en een mix van bewoners. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een levendig karakter en ligt dicht bij het centrum van Venlo. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1935. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 50% label C en 17% een lager label.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 282 m² en een perceel van 243 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 199 m². De woning biedt daarmee veel ruimte voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. St Martinus Basisschool ligt op 159 meter, School aan de Vijver op 483 meter en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 471 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Venlo ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 96 dagen verkocht. Dat is iets meer dan drie maanden. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag. Het aantal beschikbare woningen is met 11 stuks beperkt.
