Monseigneur Boermansstraat 46

De vraagprijs van €750.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €519.227. Dat is fors, maar de woning is met 282 m² ook 42% groter dan het gemiddelde in de buurt (199 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Rosarium e.o. is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen en een mix van bewoners. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een levendig karakter en ligt dicht bij het centrum van Venlo. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1935. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 50% label C en 17% een lager label.

De woning heeft een woonoppervlak van 282 m² en een perceel van 243 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 199 m². De woning biedt daarmee veel ruimte voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. St Martinus Basisschool ligt op 159 meter, School aan de Vijver op 483 meter en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 471 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Venlo ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 96 dagen verkocht. Dat is iets meer dan drie maanden. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag. Het aantal beschikbare woningen is met 11 stuks beperkt.