Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 282 m² en een perceel van 243 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar 1935 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €765.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de centrale ligging. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Venlo voor een idee van het aanbod.
De woning ligt in de buurt Rosarium e.o., een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. De buurt telt 1.485 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (540). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: van jong tot oud, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.166 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
In de straat is het dagelijks leven goed te doen. Voor de boodschappen loop je naar Jumbo op 641 meter, of naar Albert Heijn op 1,2 km. Kinderen kunnen naar St Martinus Basisschool, die om de hoek ligt (159 meter), of naar School aan de Vijver (483 meter). Voor het voortgezet onderwijs is Valuascollege op 471 meter een optie. Het treinstation van Venlo is op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Venlo biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Monseigneur Boermansstraat 46, Venlo
Gegevens uit Rosarium en omgeving
Gegevens uit Rosarium en omgeving
18 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Monseigneur Boermansstraat 46, Venlo
De woning aan Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo heeft energielabel C.
De vraagprijs van €765.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€519.227) en ook boven de mediaan (€669.000). De woning is echter met 282 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per m² is met €2.713 iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.887. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en de centrale ligging.
Rosarium e.o. is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden (540) en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven (151) is relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 33,3% label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Met 282 m² is deze woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 199 m². Het is een van de grotere woningen in de buurt, waar de meeste woningen kleiner zijn. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 199 m² en een gemiddelde prijs van €438.795.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. St Martinus Basisschool ligt op 159 meter, School aan de Vijver op 483 meter, en Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 471 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter. De buurt is dus goed voorzien voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation van Venlo ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 96 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt in de buurt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 relatief beperkt.
6 woningen in de buurt Rosarium en omgeving
