Appeldijk 22
Verspreide huizen Heukelum en Friezenwijk · 4161 BH Heukelum
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Appeldijk in Heukelum ademt geschiedenis. Het is gebouwd in 1905 en heeft een authentieke uitstraling. Met 142 m² woonoppervlak en een perceel van 420 m² is er veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €795.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan vrijstaande woningen in West Betuwe. Deze woning staat sinds 26 mei 2026 niet meer online.
De buurt: rust en ruimte
De woning staat in de buurt Verspreide huizen Heukelum en Friezenwijk, een landelijk gebied met 180 inwoners. Het is er stil en groen, met veel eengezinswoningen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers.
Dagelijks leven in Heukelum
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Coop, die om de hoek ligt op een paar minuten lopen. Ook de Aldi en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar OBS De Sterrenkijker in Kedichem, op loopafstand, of naar Openbare Basisschool De Rietput. De gemeente West Betuwe biedt een mix van landelijke rust en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Appeldijk 22, Heukelum
Was €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 was aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Heukelum. Het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel een groot perceel van 420 m² en een authentiek karakter. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform was.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is onzuinig. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge energierekeningen kunt verwachten. Houd hier rekening mee bij het bepalen van je budget.
Hoe is het openbaar vervoer in Heukelum?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een flink stuk fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. OBS De Sterrenkijker in Kedichem ligt op 890 meter, en Openbare Basisschool De Rietput op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leerdam of Gorinchem, op 4,6 km afstand.
Wat voor type buurt is dit?
Het is een landelijke buurt met verspreide huizen. Er wonen 180 mensen, vooral gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (209 adressen per km²), wat betekent dat het er rustig en ruim is. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1905, dus ruim 100 jaar oud. Dat brengt vaak onderhoud met zich mee, zoals aan het dak, de fundering en leidingen. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie.
-1d085a43.webp)
