Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Baambrugse Zuwe 167 in Vinkeveen staat een vrijstaande woning uit 1950, met een zonneterras op het zuidwesten en een open ligging aan het vaarwater. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor € 775.000. Die vraagprijs ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.556.017, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 584 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1873 m², de makelaar noteert 115 m². De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie, is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming en een houtkachel.
Leven in het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Vinkeveen Plassengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander ervaart overlast van buren. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Ichthus ligt op 1,6 km, de huisartsenpraktijk in Baambrugge op 1,6 km en de apotheek in Abcoude op 3,6 km. Bushalte Vinkeveen, Zuwe is op 300 m met lijn M, en treinstation Abcoude ligt op 4,7 km. De gemeente De Ronde Venen heeft voorzieningen verspreid over de kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1950 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bataglia Consulting B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baambrugse Zuwe 167, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 775.000. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 1.556.017. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 125 m²) komt dat neer op € 6.200, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 9.132 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Er is een zonneterras van 24 m² op het zuidwesten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 584 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1950 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, met nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Ichthus ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Baambrugge is op 1,6 km, de apotheek in Abcoude op 3,6 km. Bushalte Vinkeveen, Zuwe is op 300 m met lijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander ervaart overlast van buren. Het is een rustige omgeving met veel water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 24 m² op het zuidwesten. De ligging is aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en een open ligging aan vaarwater. De woning ligt in een bosrijke omgeving. Het perceel is volgens de BAG 1873 m², de makelaar noteert 115 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Zuwe op 300 m, met lijn M. Andere haltes zijn Vinkeveen, Zandeiland 4 op 620 m en Vinkeveen, Vinkenkade 75 op 1,6 km, beide ook met lijn M. Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude op 4,7 km.
