Beltrumbrink 34
Wesselerbrink Zuid-Oost, Enschede
BuurtEen royale vrijstaande woning in Enschede-Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Beltrumbrink 34 ligt in de Wesselerbrink Zuid-Oost, een buurt met veel groen en speelruimte. Met een woonoppervlak van 255 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, 77% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². De vraagprijs van € 699.000 ligt boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen in de buurt, dat is € 537.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Enschede hebben een breed prijsbereik.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 8 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 971 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 224 m², terwijl de makelaar 255 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 841 m². Het energielabel is C.
Wesselerbrink Zuid-Oost
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het "een erg internationale omgeving" is, waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 645 meter, om de hoek dus. Twee basisscholen, de Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg en Openbare Basisschool De Broekheurne, zitten op 212 meter. De huisartsenpraktijk Slinkman is op 893 meter, en apotheek Broekheurne op 612 meter. Bushalte Enschede, De Posten met lijn 1 ligt op 266 meter, en het treinstation Enschede op 4,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Online Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beltrumbrink 34, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen in Wesselerbrink Zuid-Oost, dat is € 537.000. De prijs per m² is € 2.741, gebaseerd op de makelaar-opgave van 255 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en in totaal 9 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 971 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Enschede, De Posten met lijn 1 ligt op 266 meter. Ook zijn er haltes met lijn 508 op 375 meter en lijn 1 en 508 op 452 meter. Het treinstation Enschede ligt op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het "een erg internationale omgeving" is, waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 645 meter. Op 1,7 kilometer zit een Albert Heijn, en op 1,8 kilometer nog een. Er zijn in totaal 25 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 841 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 224 m², de makelaar 255 m².
