Bergerweg 10
Vlodrop, Roerdalen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Vlodrop
Aan de Bergerweg in Vlodrop staat deze vrijstaande woning uit 1950, met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Roerdalen. Het huis heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 2.102 kubieke meter.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers en vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 488 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 465 vierkante meter. Het energielabel is C.
Een dorp met een gemiddelde leeftijd
Met 1.890 inwoners is Vlodrop een dorp waar 29 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De woningvoorraad bestaat voor 72 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 603 meter, en Basisschool Sint Martinus op 251 meter. De huisarts zit op 558 meter, de apotheek op 2,4 kilometer. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 147 meter bij halte Vlodrop, Centrum. Het treinstation Roermond ligt op 8,8 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OnlineMakelaar.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergerweg 10, Vlodrop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.788 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 2.102 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 488 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1950.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 603 meter, en Basisschool Sint Martinus op 251 meter. De huisarts zit op 558 meter, de apotheek op 2,4 kilometer. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 147 meter bij halte Vlodrop, Centrum. Het treinstation Roermond ligt op 8,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vlodrop?
Vlodrop heeft 1.890 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
