Binnenpad 49-2
Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Giethoorn
Aan het water in het zuidelijke deel van Giethoorn staat deze vrijstaande woning uit 1987. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 155.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Steenwijkerland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 172 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 45 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1020 vierkante meter, maar de makelaar noteert 204 vierkante meter. De tuin ligt op het zuiden en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in Giethoorn-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Giethoorn-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt". In de buurt staan 623 woningen, waarvan 84 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, om de hoek dus. Basisschool O.B.S. De Punter zit op een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op vijf kilometer. Buslijn 70 en 270 stoppen op de Dominee Hylkemaweg, op ongeveer 900 meter. Het treinstation van Steenwijk ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen als een restaurant op 200 meter en een bibliotheek op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 44 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenpad 49-2, Giethoorn
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers en de oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 172 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 155.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 45 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 3.444 euro per vierkante meter. Let op: de BAG-registratie geeft een ander woonoppervlak aan, namelijk 115 vierkante meter.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1020 vierkante meter. De makelaar geeft echter 204 vierkante meter op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen. Het is aan jou om te bepalen welke bron je vertrouwt.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 44 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico rond deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 880 meter. Andere opties binnen vijf kilometer zijn er niet. Verder weg liggen nog een PLUS op 5,2 kilometer, een SPAR express op 7 kilometer en een Jumbo en Aldi op ongeveer 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Giethoorn, Dominee Hylkemaweg op ongeveer 920 meter. Daar stoppen buslijn 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 7,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfecte buurt", een ander noemt het "Gezellig!". Er is ook een kritische noot over lichte overlast van drugshandel in een park.
