Een vrijstaande bungalow aan het water
Aan de Kerkweg in Giethoorn staat deze vrijstaande bungalow uit 2015, pal aan het water en met een parkeerplaats. Met een vraagprijs van €179.500 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €798.000. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 163 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft; het BAG-perceel is 169 m² en de makelaar noemt 204 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in Overig Giethoorn-Noord
Met zo'n 400 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", een ander zegt "gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Overig Giethoorn-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op bijna twee kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder O.B.S. De Punter op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Nijeveen, op vijf kilometer, en de apotheek in Steenwijk op zes kilometer. Bushalte Giethoorn, Groene Kruis ligt op een kilometer met lijn 70 en 270; het treinstation Steenwijk is 6,2 kilometer verderop. De gemeente Steenwijkerland biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prinsen Makelaars bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 35R9, Giethoorn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor Giethoorn?
De vraagprijs van €179.500 ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €798.000, en het is de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte is met 46 m² volgens de makelaar ook 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is €3.902, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.044 is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze bungalow?
De bungalow heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 163 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 59 m² op, de makelaar 46 m². Het perceel is volgens de BAG 169 m² en volgens de makelaar 204 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.976 meter, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder O.B.S. De Punter op 1.293 meter. De huisartsenpraktijk zit in Nijeveen op 5.001 meter, de apotheek in Steenwijk op 6.096 meter. Bushalte Giethoorn, Groene Kruis ligt op 1.004 meter met lijn 70 en 270.
Hoe is de buurt Overig Giethoorn-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", een ander zegt "gezellige buurt en een veilige buurt". Deze reviews gaan over de hele gemeente.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officieel label om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De woning heeft wel dubbel glas en vloerisolatie volgens de makelaar, maar zonder label blijft het onduidelijk hoe de totale energieprestatie is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en zijtuin. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water, landelijk gelegen in een recreatiepark. De woning is een bungalow en vrijstaand.
