Birdielaan 53
Golfresort, Lelystad
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van het water
Aan de Birdielaan in Lelystad staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 203 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Golfresort, een rustige woonwijk aan de rand van de stad. Met een vraagprijs van 795.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Lelystad.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 754 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft.
Golfresort: een rustige buurt met veel 45-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar de reviews zijn kritisch over het sociale contact. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een onpersoonlijke buurt, weinig solidariteit." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met negen geregistreerde incidenten. De buurt Golfresort ligt op loopafstand van het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Parkhaven op 337 meter, met buslijn 9. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 2 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Dekamarkt en Aldi op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool De Boeier ligt op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2 kilometer afstand. Het treinstation Lelystad Centrum is 3,3 kilometer verderop. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 650.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van 400.000 naar 650.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dop Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Birdielaan 53, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 22% boven de WOZ-waarde van 650.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van 400.000 naar 650.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 754 kubieke meter en het perceel is 703 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer afstand. Daarna volgen Dekamarkt op 2,7 kilometer, Aldi op 2,7 kilometer, Lidl op 2,8 kilometer en Jumbo op 2,8 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Parkhaven op 337 meter, met buslijn 9. Ook de haltes Lelystad, Eaglelaan en Lelystad, Deko Marina liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 9. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Golfresort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. De reviews zijn kritisch over het sociale contact: een bewoner zegt "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt" en een ander noemt het "een onpersoonlijke buurt, weinig solidariteit."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 703 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
