Een vrijstaand huis aan de rand van het water
Aan de Birdielaan in Lelystad staat deze vrijstaande woning uit 2000, midden in de rustige buurt Golfresort. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 766 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Lelystad.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers en is gebouwd in 2000. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter vermeldt.
Golfresort, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al klinkt er ook kritiek: "Weinig gemeenschapszin", zegt een bewoner, "ieder op zichzelf". De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan de stabiele sfeer. Meer over de buurt Golfresort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer twee kilometer, en ook Aldi en Dekamarkt zitten op korte afstand. Basisschool De Boeier ligt op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer twee kilometer in Lelystad. Buslijn 9 stopt op driehonderd meter bij halte Parkhaven, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar tegen 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birdielaan 57, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Lelystad. De prijs per vierkante meter is 5.162 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 154 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis uit 2000. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is 154 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer twee kilometer. Basisschool De Boeier ligt op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer twee kilometer. Buslijn 9 stopt op driehonderd meter bij halte Parkhaven, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Golfresort?
Golfresort heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Weinig gemeenschapszin", en noemt dat "ieder op zichzelf". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 11 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar tegen 2050 laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag en wordt tegen 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
